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Maison en viager libre 4 pièces - 105m² Les Angles (30133)
Les Angles (30133)
Viager libre, Les Angles (30133)
Maison
105m²
4 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI233 000 €
Rente1 416 €/mois
Valeur du bien440 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Développez votre patrimoine immobilier avec cette maison entièrement rénovée, à 10 mn d'Avignon. Vous percevez le loyer actuel, soit 1 400 €, et financez une grande partie de la rente.
Analyse financière
Bouquet 53%
Rente cumulée 47%
Les Angles, ville active et de Patrimoine, idéalement située coté Gard, face à Avignon. Vous bénéficiez pour cet investissement: - d'un bien de qualité, sans travaux. - d'un financement de la rente en grande partie autofinancée par le loyer actuel de 1 400 €. - d'un marché locatif très favorable sur cette commune. Vous pourrez disposer de votre bien au départ du locataire. Pour devenir propriétaire de cette maison d'une valeur de 440 000 €, vous versez 233 000 € le jour de l'achat, puis une rente de 1 416 € tout au long de la vie du vendeur ( Monsieur de 71 ans). Demandez plus d'informations sur le site Renés Costes Référence : 4224 30 143
Descriptif du bien
Découvrez cette maison de plain-pied, entièrement rénovée sur 105 m², avec piscine et terrain clos de 487 m², située à 10 mn d'Avignon. Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, avec accès rapide à toutes les commodités. Cette maison offre un espace de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse arborée et la piscine. cuisine séparée, 3 chambres et salle d'eau. Portail automatique et 126 m² de terrain supplémentaire pour accéder à la maison.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 487 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1600 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
125 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Les Angles
Code postal : 30133
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 8115
Transports : Gare SNCF
Ref : 422430143
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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