Femme, 78 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI105 400 €
Rente 727 €/mois
Valeur du bien 380 000 €
Prix d'achat 197 600 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 67m² proche de Nîmes (30000)
proche de Nîmes (30000)
56 % de décote
Viager occupé, proche de Nîmes (30000)
Maison
67m²
3 pièces
Homme, 66 ans
Descriptif du bien
Viager occupé à 40min de Nîmes et d'Alès 1h de la mer et de Montpellier centre Cadre champêtre pour cette maison de 67m2 habitables avec 2 chambres sur un terrain de 2128m2. Construite en 2005, bien isolée, avec une terrasse couverte de 30m2 dominante offrant une très belle vue sur les collines du Coutach. Vous pourrez profiter de ce grand terrain pour y faire votre potager ou autres activités d'extérieur. Nombreuses randonnées à faire, écurie à proximité proposant des spectacles toute l'année avec animations diverses. Tous les commerces sont à Quissac (3 minutes en voiture) avec pharmacies, boulangeries, supermarchés, etc... Offrez-vous cette maison à fort potentiel de plus-value sur revente et/ou haute rentabilité financière.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Surface du terrain : 2128 m²
Année de construction : 2009
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 397 €/an
Ordures ménagères : 137 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nîmes
Code postal : 30000
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 144092
Transports : Bus
Annonces viager similaires
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422330138
Maison - 6 pièces - 180m²
Castillon-du-Gard (30210)
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422430102
Maison - 3 pièces - 135m²
Alès (30100)
Femme, 94 ans
Homme, 92 ans
Bouquet FAI109 550 €
Rente 871 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 162 610 €
Vente à terme libre
Ref. : 422330011
Maison - 9 pièces - 160m²
Laudun-l'Ardoise (30290)
Bouquet FAI224 800 €
Mensualités 1 145 €/mois
Prix d'achat (FAI) 334 800 €
