Maison en viager libre 6 pièces - 131m² proche de Sommières (30250)
Viager libre, proche de Sommières (30250)
Viager libre: maison composé de 2 appartements actuellement loués. La commune de Quissac, village pittoresque entouré de vignes et de garrigues compte pas loin de 3500 habitants à 20km de Sommières et d’Anduze. Elle est à seulement 50 mn par la route de la métropole régionale de Montpellier. Quissac constitue un agréable lieu de villégiature pour profiter des collines et du folklore de l’arrière-pays pour ceux qui souhaitent fuir les trépidations de la ville. Ainsi vous est proposée en viager libre, cette maison de village appartenant à un couple nés en 1949 et 1940. Elle est divisée en deux appartements totalement indépendants actuellement sous bail : - En RDC un T3 de 60 m2 + terrasse de 19 m2 et jardinet - Au 1er un T3 de 71 m2 avec grenier, balcon, garage et jardinet L’ensemble génère un loyer mensuel total de 1220€ avec des locataires stables et bons payeurs. Sur une base de 250 000€, le bien est à la vente moyennant: - un bouquet de 91 250€ FAI - et une rente mensuelle de 1 052€ C’est l’opportunité de se créer un patrimoine locatif déjà productif.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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