Bouquet FAI87 800 €
Mensualités 1 200 €/mois
Prix d'achat (FAI) 303 800 €
Maison en viager occupé 9 pièces - 239m² proche de Alès (30100)
proche de Alès (30100)
50 % de décote
Viager occupé, proche de Alès (30100)
Maison
239m²
9 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
Axe Lédignan - Alès à 15-20 min Drainé par le gardon d'Alès, Ribaute les Tavernes fait partie de l'aire d'attraction d'Alès (2e meilleure agglo de France pour entreprendre). Proche Golf club Alès-Ribaute Charmante maison type mas provençal avec terrain arboré de 569m2( bambous, magnifique platane centenaire...) Petits commerces de proximité. Il s'agit de deux maisons réunies composées de 7 chambres, 4 salles de bains, salons, 2 cuisines, buanderie, remise. Le potentiel de cette maison de caractère vous séduira par son agencement et sa décoration. Petite terrasse à l'étage. Double vitrage, moustiquaires, garage 28m2 et terrain piscinable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 239 m²
Surface du terrain : 569 m²
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1165 €/an
Ordures ménagères : 357 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Alès
Code postal : 30100
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 39943
Transports : Bus
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