Maison en viager occupé

4 pièces - 95m²

proche de Nîmes (30000)

Dans secteur très dynamique au pied de l'autoroute A9 et de l'aéroport (15min), dans petite ville avec tous ses commerces et commodités : pharmacie, dentiste, kiné, boucherie, boulangerie, supermarchés, etc... Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa avec piscine construite en 1999 est tout simplement charmante. Sur 95m2 habitables, elle est composée de 2 chambres et un bureau. Vous entrez dans la villa par une véranda carrelée où vous pourrez y recevoir pour de bons repas en famille ou entre amis, une pièce à vivre de 40m2 environ avec une cuisine séparée et équipée, avec une arrière cuisine. Une salle d'eau moderne et WC indépendant. Joli jardin structuré et arboré de 744m2 avec piscine semi-enterrée, abri voiture et garage de 25m2 avec mezzanine d'environ 45m2. Portail automatique. Il y a une véritable volonté des vendeurs de rendre cette maison agréable à vivre et fonctionnelle avec de vraies prestations de qualité : PAC gainable, poêle à granulés, adoucisseur d'eau Aucun travaux à prévoir Le petit plus qui fera la différence, il y a un droit au BRL avec 198m3 d'eau / an. Extrêmement précieux de nos jours ! Alors, on visite !?

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 166 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos