Créer une alerte e-mail
Maison en vente à terme occupée 6 pièces - 150m² Saint-Laurent-des-Arbres (30126)
Saint-Laurent-des-Arbres (30126)
30 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée, Saint-Laurent-des-Arbres (30126)
Maison
150m²
6 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI130 750 €
Mensualités2 638 €/mois
Valeur du bien410 000 €
Prix d'achat258 300 €
Terme60 mois
Occupéà vie
Vente à terme d'une maison traditionnelle occupée par un couple de 82 et 87 ans aucun aléa de financement : 60 mensualités
Analyse financière
Bouquet 32%
Mensualité cumulée 38%
Décote (DUH) 30%
A proximité de Uzès et du Pont du Gard, accès A9 à 5mn, Vente à terme occupée par un couple : Vous achetez ce bien pour une valeur d'achat de 258 300 € grâce à l'occupation de couple Aucun aléa sur le financement : versement d'un capital de 130 750 € puis 60 mensualités de 2 638 € Les frais d'entretien et taxe d'ordure ménagère restent à la charge vendeurs Investissement serein et sécurisé
Descriptif du bien
maison récemment reconstruite sur terrain clos, en fond d'impasse, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et véranda, 1ère suite-parentale avec salle d'eau au 1er étage: 2ème suite-parentale avec dressing et salle d'eau 3ème salle d'eau avec toilettes, 2 chambres les plus : studio indépendant de 50 m², véranda, garage, portail automatique DPE B
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 1417 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Studio indépendant
Charges et frais
Taxe foncière : 2397 €/an
Ordures ménagères : 531 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
72 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Saint-Laurent-des-Arbres
Code postal : 30126
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 2072
Ref : 422430155
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421930043
Maison - 4 pièces - 93m²
proche de Alès (30100)
Femme, 81 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI66 400 €
Rente 878 €/mois
Valeur du bien 330 000 €
Prix d'achat 178 860 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422430147
Maison - 6 pièces - 189m²
Alès (30100)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI82 015 €
Rente 766 €/mois
Valeur du bien 259 000 €
Prix d'achat 157 731 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422430022
Maison - 5 pièces - 140m²
Vénéjan (30200)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI37 100 €
Rente 463 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 95 580 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422430046
Maison - 7 pièces - 150m²
Valliguières (30210)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI102 400 €
Rente 1 051 €/mois
Valeur du bien 380 000 €
Prix d'achat 220 020 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422130118
Maison - 4 pièces - 122m²
Le Grau-du-Roi (30240)
Femme, 80 ans
Homme, 84 ans
Loyer garanti1 700 €
Prix d'achat (FAI) 556 400 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422430020
Maison - 5 pièces - 129m²
Alès (30100)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI99 890 €
Rente 356 €/mois
Valeur du bien 234 000 €
Prix d'achat 138 060 €
Vente à terme libre
Ref. : 422230219
Maison - 6 pièces - 142m²
proche de Alès (30100)
Bouquet FAI73 250 €
Mensualités 1 100 €/mois
Prix d'achat (FAI) 271 250 €
Viager libre
Ref. : 422430143
Maison - 5 pièces - 105m²
Les Angles (30133)
Bouquet FAI233 000 €
Rente 1 416 €/mois
Valeur du bien 440 000 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422430050
Appartement - 3 pièces - 82m²
Alès (30100)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI120 211 €
Rente 145 €/mois
Valeur du bien 212 750 €
Prix d'achat 121 055 €
