Bouquet FAI87 800 €
Mensualités 1 200 €/mois
Prix d'achat (FAI) 303 800 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 74m² proche de Anduze (30140)
proche de Anduze (30140)
44 % de décote
Viager occupé, proche de Anduze (30140)
Maison
74m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI81 080 €
Rente500 €/mois
Valeur du bien238 000 €
Prix d'achat134 470 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Opportunité de caractère au cœur des Cévennes !
Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 44%
Vous recherchez un endroit atypique pour votre retraite ? Avec une vue exceptionnelle et le calme pour votre future résidence principale ou secondaire ... Cette bâtisse du Moyen-Âge est à votre portée : Pour ce faire, vous versez à l'acte authentique un bouquet de 81 080 € frais de conseil et de suivi inclus, et un effort d'épargne mensuel de 500€ pour accéder à ce bien rarissime Vous bénéficiez immédiatement d'une réduction de 44% grâce à l'occupation réservée, avec un horizon d'investissement entre 11 et 15 ans, mais vous contribuez également à réaliser le projet de notre vendeuse attachée à ce lieu si spécial. A très vite pour une visite :)
Descriptif du bien
Bien rare pour un investissement en viager 30 minutes d'Anduze et de St Hippolyte du Fort Cette ancienne bergerie saura vous séduire par son caractère : vue privilégiée sur nos chères Cévennes, construction du 15e siècle entièrement rénovée et un calme absolu. Composée de 3 chambres dont 1 confortable et spacieuse au RDC, avec baignoire et point d'eau - Wc indépendant Véranda avec vue superbe comme vous pourrez le voir sur les photos Four à pain, 2 caves, poêle à bois, triple-vitrage, et une précieuse source. Si vous recherchez le charme cévenol et la tranquillité, c'est cette maison qu'il vous faut !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 2010 m²
Année de construction : 1470
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Veranda
À proximité : Parc
Charges et frais
Taxe foncière : 240 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : POÊLE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 214 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Anduze
Code postal : 30140
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 3262
Ref : 422430044
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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