Homme, 75 ans
Bouquet FAI52 685 €
Rente 811 €/mois
Valeur du bien 261 000 €
Prix d'achat 148 509 €
Maison en vente en nue propriété 10 pièces - 235m² Andernos-les-Bains (33510)
Andernos-les-Bains (33510)
50 % de décote
Vente en nue propriété, Andernos-les-Bains (33510)
Maison
235m²
10 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI786 323 €
Valeur du bien1 569 507 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
PLAGE A 100 M DEUX MAISONS POUR LE PRIX d'UNE
Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 50%
BASSIN D’ARCACHON – ANDERNOS-LES-BAINS Les pieds dans le sable à 100 mètres - 35 minutes de l’aéroport de Bordeaux - 30 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 3 heures) - 25 minutes des plages océanes - Au coeur de la ville Offrez vous une magnifique villa d’architecte toute neuve avec sa maison d’amis... Un bien très typique dans un environnement calme et nature. PLACEZ vos 786 323 euros en LIEU SUR Votre investissement est MAÎTRISÉ et SÉCURISÉ Aucune charge aucun tracas… attendez et soyez patients...
Descriptif du bien
UNE VILLA PRINCIPALE et UNE MAISON D’AMIS * Villa : Hall Séjour cathédrale Cuisine laboratoire entièrement équipée Cellier Quatre chambres Quatre salle de bains-douche Deux bureaux Un dressing Un atelier * Maison d’amis : Pièce de vie Deux chambres Une salle de bain Abris de jardin Piscine Terrasses De très vastes volumes, de la lumière et de belles prestations Maisons climatisées Vos enfants vous remercieront !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 235 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 50 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Andernos-les-Bains
Code postal : 33510
Habitants : 10278
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422333521
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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