Femme, 68 ans
Bouquet FAI218 353 €
Valeur du bien 444 712 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 97m² Andernos-les-Bains (33510)
Andernos-les-Bains (33510)
50 % de décote
Viager occupé, Andernos-les-Bains (33510)
Maison
97m²
4 pièces
Homme, 81 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI202 488 €
Rente1 416 €/mois
Valeur du bien807 500 €
Prix d'achat402 942 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Belle maison ancienne à deux pas de la plage
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 50%
BASSIN D’ARCACHON – ANDERNOS-LES-BAINS Coeur de la ville – MAISON ANCIENNE UNIQUE Seconde ligne, les pieds dans le sable ! - 35 minutes de l’aéroport de Bordeaux - 30 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 3 heures) - 25 minutes des plages océanes Capital 202 488 euros Rente 1416 euros Vos enfants vous remercieront!
Descriptif du bien
PLAGE A 10 METRES ! C’est rare ! C’est unique ! C’est un vrai bel investissement PLAISIR Au coeur de la ville d’Andernos, au calme et au bord de l’eau, venez découvrir cette charmante maison des années 1920 nichée dans un jardin arboré, à l’abri des regards indiscrets. Salle de séjour Salon avec coin feu Cuisine équipée indépendante Suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc Seconde chambre avec salle d’eau et wc Extérieur avec coin BBQ, une petite dépendance, place de parking pour une ou deux voitures. Coins charmants dans le jardin, propriétaires très soigneux et amoureux de leur maison.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 350 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1451 €/an
Ordures ménagères : 374 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 198 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Andernos-les-Bains
Code postal : 33510
Habitants : 10278
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422433448
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
51 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422233370
Maison - 5 pièces - 92m²
Andernos-les-Bains (33510)
50 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422333521
Maison - 10 pièces - 235m²
Andernos-les-Bains (33510)
Femme, 70 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI785 200 €
Valeur du bien 1 567 265 €
Vente à terme libre
Ref. : 422433408
Maison - 6 pièces - 150m²
Andernos-les-Bains (33510)
Bouquet FAI352 500 €
Mensualités 2 500 €/mois
Prix d'achat (FAI) 802 500 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433050
Maison - 4 pièces - 130m²
Andernos-les-Bains (33510)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI152 000 €
Rente 1 857 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 357 600 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433259
Maison - 4 pièces - 77m²
proche de Andernos-les-Bains (33510)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI52 685 €
Rente 811 €/mois
Valeur du bien 261 000 €
Prix d'achat 148 509 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433221
Maison - 5 pièces - 92m²
Andernos-les-Bains (33510)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI80 240 €
Rente 565 €/mois
Valeur du bien 378 000 €
Prix d'achat 166 698 €
42 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422233295
Maison - 8 pièces - 230m²
Andernos-les-Bains (33510)
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433110
Maison - 3 pièces - 85m²
Andernos-les-Bains (33510)
Homme, 72 ans
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422233417
Maison - 5 pièces - 100m²
proche de Andernos-les-Bains (33510)
Femme, 72 ans
Homme, 78 ans
