Maison en viager occupé 3 pièces - 85m² Andernos-les-Bains (33510)
Viager occupé, Andernos-les-Bains (33510)
Emplacement exceptionnel au cœur de ville à deux pas des commerces et du port.
ANDERNOS-LES-BAINS, Centre-Ville Cette perle aquitaine offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et dynamisme urbain. Nous vous proposons d'investir dans cette ville vous qui séduira par sa qualité de vie incomparable. Vous trouverez ici une harmonie parfaite entre la quiétude d'une petite ville balnéaire et la richesse des activités proposées. À deux minutes du port ostréicole, cette maison de plain pied entièrement rénovée comprend un terrain de 480 m2. La maison dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un wc. Une remise/garage et un cabanon. Ses atouts : - Emplacement géographique en plein centre-ville - Maison entièrement rénovée
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment