Maison en viager occupé
3 pièces - 85m²
Andernos-les-Bains (33510)

annonce Renée Costes
47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Andernos-les-Bains (33510)

Ref : 422433110
Maison
85m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Ref : 422433110

Emplacement exceptionnel au cœur de ville à deux pas des commerces et du port.

Descriptif du bien

ANDERNOS-LES-BAINS, Centre-Ville Cette perle aquitaine offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et dynamisme urbain. Nous vous proposons d'investir dans cette ville vous qui séduira par sa qualité de vie incomparable. Vous trouverez ici une harmonie parfaite entre la quiétude d'une petite ville balnéaire et la richesse des activités proposées. À deux minutes du port ostréicole, cette maison de plain pied entièrement rénovée comprend un terrain de 480 m2. La maison dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un wc. Une remise/garage et un cabanon. Ses atouts : - Emplacement géographique en plein centre-ville - Maison entièrement rénovée

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 480 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1232 €/an
Ordures ménagères : 318 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 142 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Andernos-les-Bains (33510)

Ref : 422433110
Maison
85m²
3 pièces
Homme, 72 ans
annonce Renée Costes
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Emplacement exceptionnel au cœur de ville à deux pas des commerces et du port.

Descriptif du bien

ANDERNOS-LES-BAINS, Centre-Ville Cette perle aquitaine offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et dynamisme urbain. Nous vous proposons d'investir dans cette ville vous qui séduira par sa qualité de vie incomparable. Vous trouverez ici une harmonie parfaite entre la quiétude d'une petite ville balnéaire et la richesse des activités proposées. À deux minutes du port ostréicole, cette maison de plain pied entièrement rénovée comprend un terrain de 480 m2. La maison dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un wc. Une remise/garage et un cabanon. Ses atouts : - Emplacement géographique en plein centre-ville - Maison entièrement rénovée

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 480 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1232 €/an
Ordures ménagères : 318 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 142 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Andernos-les-Bains
Code postal : 33510
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 10278
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute