Homme, 73 ans
Bouquet FAI155 250 €
Rente 2 304 €/mois
Valeur du bien 850 000 €
Prix d'achat 462 400 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 85m² Bordeaux (33000)
Bordeaux (33000)
38 % de décote
Vente en nue propriété, Bordeaux (33000)
Appartement
85m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI352 260 €
Valeur du bien570 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
BORDEAUX – COURS XAVIER ARNOZAN Emplacement de prestige – Dernier étage calme absolu
Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%
BORDEAUX – COURS XAVIER ARNOZAN Emplacement de prestige – Dernier étage - Jardin Public à 200 mètres - Deux lignes de tramway à proximité : gare/aéroport et Cité du vin - Quais et promenades au bord de la Garonne deux minutes - 35 minutes de l’aéroport - 18 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 2 heures) Investissez dans un lieu prisé par les Bordelais (qui va continuer à prendre de la valeur) Placez votre cash astucieusement Paiement en un seul versement : 352 260 euros Pas de charges, pas de foncier à payer, pas de travaux Ascenseur neuf, toiture avec isolation refaite en 2024
Descriptif du bien
SUPERBE APPARTEMENT LUMINEUX Dans un bel immeuble de prestige, à quelques pas du Jardin Public, venez découvrir ce très bel appartement redessiné par un architecte et entièrement refait. Superbe hall d’entrée, stationnement facile devant l’immeuble. - Entrée prolongée par de vastes rangements - Pièce de vie lumineuse avec coin salon - Cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour - Coin nuit composé de deux chambres - Salle de bains - Cellier Les finitions sont soignées et les éléments d’origine ont été préservés. Amateurs d’ancien, vous serez sous le charme
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 404 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422333277
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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