Appartement en viager occupé

3 pièces - 81m²

Bordeaux (33200)

Bordeaux Caudéran est le quartier « chic » qui offre un cadre de vie prisé et un emplacement stratégique à 15 mn de l’hypercentre de BORDEAUX. * L’environnement : Cette petite résidence est composée de 16 logements + 2 locaux occupés en rez-de-chaussée par des professions médicales. Elle est idéalement positionnée proche des commodités, écoles (Lycée Grand Lebrun réputé) et parc bordelais, le tout accessible à pied en 5 à 20 min. * Le bien : Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement très joliment décoré de 3 pièces comprend : - une entrée - un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse avec vue dégagée - une cuisine séparée - deux chambres - une salle d’eau - une salle de bain - WC séparé - un dressing - un parking sécurisé et couvert - un local vélo * Ses atouts : - rénovation de l’appartement en 2023 avec cuisine, salle de bain, tableau électrique, radiateurs neufs - secteur calme, privilégié et central - Ravalement de l’immeuble effectué récemment

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 313 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos