Homme, 73 ans
Bouquet FAI155 250 €
Rente 2 304 €/mois
Valeur du bien 850 000 €
Prix d'achat 462 400 €
Maison en vente en nue propriété 1 pièce - 54m² Bordeaux (33000)
Bordeaux (33000)
46 % de décote
Vente en nue propriété, Bordeaux (33000)
Maison
54m²
1 pièce
Homme, 61 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI91 011 €
Valeur du bien168 539 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Réserve foncière à Saint-Augustin - Bordeaux !
Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%
Superbe opportunité d'acquérir une réserve foncière à Saint-Augustin ! Achetez la nue-propriété de cette échoppe pour 91 K€, vous récupérerez ainsi une parcelle de 110m² en plein centre de Saint Augustin !
Descriptif du bien
Superbe opportunité d'acquérir une réserve foncière à Saint-Augustin ! Achetez la nue-propriété de cette échoppe pour 91 K€, vous récupérerez ainsi une parcelle de 110m² en plein centre de Saint Augustin !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Surface du terrain : 110 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422333380
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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