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Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 38m²
Castillon-la-Bataille (33350)

45 % de décote

Vente en nue propriété, Castillon-la-Bataille (33350)

Ref : 422533042
Appartement
38m²
2 pièces
Femme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI32 880 €
Valeur du bien60 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans

Soit une décote de -45% ou 27 120 €

Ref : 422533042

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AU PRIX DE 866 €/M²

Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%

VOTRE ÉPARGNE EN TOUTE SÉCURITÉ A CASTILLON LA BATAILLE 20 mn de LIBOURNE, 12 km de SAINT-EMILION et 40 mn de la Rocade de BORDEAUX Environnement TRÈS CALME à proximité du centre pour cet appartement en très bon état général. Type T2 avec balcon et 2 emplacements de parking extérieurs privatifs. Le bien vaut 60 000 € Vous bénéficiez d’une décote de presque 50 %. VOUS NE VERSEZ QUE 32 880 € (honoraires compris) AUCUN ALÉA : CE PRIX RÉDUIT EST FIXE ET CONNU DÉS LE DÉPART. Un achat sans risque, serein et socialement responsable dans une résidence prisée et sans aucune vacance locative.

CASTILLON LA BATAILLE, Au cœur d’un terroir viticole au fil de l’eau de la Dordogne. Situé dans un quartier calme et dans une petite copropriété, appartement situé au 1er (et dernier) étage. Une pièce principale avec placard, une partie cuisine aménagée équipée. Un dégagement avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc. Pour profiter de l’extérieur sans aucun vis à vis, un balcon exposé sud/ouest avec une vue dégagée sur la campagne et ses vallons. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : 2 emplacements de parking privatifs.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 38 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 285 €
Taxe foncière : 363 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Castillon-la-Bataille
Code postal : 33350
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 3148
Transports : Gare SNCF, Car

Ref : 422533042

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Castillon-la-Bataille (33350)

Ref : 422533042
Appartement
38m²
2 pièces
Femme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI32 880 €
Valeur du bien60 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans

Soit une décote de -45% ou 27 120 €

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OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AU PRIX DE 866 €/M²

Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%

VOTRE ÉPARGNE EN TOUTE SÉCURITÉ A CASTILLON LA BATAILLE 20 mn de LIBOURNE, 12 km de SAINT-EMILION et 40 mn de la Rocade de BORDEAUX Environnement TRÈS CALME à proximité du centre pour cet appartement en très bon état général. Type T2 avec balcon et 2 emplacements de parking extérieurs privatifs. Le bien vaut 60 000 € Vous bénéficiez d’une décote de presque 50 %. VOUS NE VERSEZ QUE 32 880 € (honoraires compris) AUCUN ALÉA : CE PRIX RÉDUIT EST FIXE ET CONNU DÉS LE DÉPART. Un achat sans risque, serein et socialement responsable dans une résidence prisée et sans aucune vacance locative.

Descriptif du bien

CASTILLON LA BATAILLE, Au cœur d’un terroir viticole au fil de l’eau de la Dordogne. Situé dans un quartier calme et dans une petite copropriété, appartement situé au 1er (et dernier) étage. Une pièce principale avec placard, une partie cuisine aménagée équipée. Un dégagement avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc. Pour profiter de l’extérieur sans aucun vis à vis, un balcon exposé sud/ouest avec une vue dégagée sur la campagne et ses vallons. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : 2 emplacements de parking privatifs.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 38 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 285 €
Taxe foncière : 363 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Castillon-la-Bataille
Code postal : 33350
Département :
Gironde
Région :
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Habitants : 3148
Transports : Gare SNCF, Car

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