Femme, 83 ans
Homme, 79 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² Floirac (33270)
Floirac (33270)
50 % de décote
Viager occupé, Floirac (33270)
Maison
88m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Au coeur de BORDEAUX MÉTROPOLE . Bus à deux pas 10 Min tram A direct centre Bordeaux . Venez découvrir cette maison bénéficiant de tous commerces et services à pieds. . Cette maison vous offre de plain-pied : - Un spacieux séjour avec accès direct à la véranda chauffée véritable espace complémentaire - Une cuisine dînatoire ouverte sur la salle à vivre - Une chambre - Une salle d’eau - Wc indépendant - Un cellier A l’étage, un espace nuit aménagé. . La maison est en très bon état et parfaitement entretenue. Un garage de 35 m² vient compléter l’ensemble. . .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 193 m²
Année de construction : 1963
Équipements : Garage
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1371 €/an
Ordures ménagères : 185 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 28 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Floirac
Code postal : 33270
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 16099
Transports : Bus
Annonces viager similaires
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422333278
Appartement - 4 pièces - 90m²
Floirac (33270)
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433259
Maison - 4 pièces - 77m²
proche de Andernos-les-Bains (33510)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI52 685 €
Rente 811 €/mois
Valeur du bien 261 000 €
Prix d'achat 148 509 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433097
Appartement - 2 pièces - 45m²
Arcachon (33120)
Femme, 76 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI97 450 €
Rente 1 059 €/mois
Valeur du bien 535 000 €
Prix d'achat 257 870 €
