Maison en viager occupé 6 pièces - 160m² proche de La Réole (33190)
Viager occupé, proche de La Réole (33190)
* ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ * proche BORDEAUX * 35 minutes de BORDEAUX * grâce à la proximité de la gare SNCF 7 minutes de tous les commerces et services Maison contemporaine de 2008 en parfait état offrant des prestations de qualité et un confort optimal : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Piscine 8 X 4 avec traitement par le sel - Double garage - Terrasse couverte L’intérieur lumineux propose : - Un hall d’entrée avec rangements - Un séjour spacieux et traversant de 47 m2 - Une cuisine ouverte dînatoire - Un vaste cellier - Quatre chambres - Un bureau - Une buanderie - Salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire d’angle balnéo - 2 Wc séparés Terrain de 2 448 m2 .
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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