Maison en viager occupé

4 pièces - 85m²

Libourne (33500)

LIBOURNE : FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU PLACEMENT LOCATIF A saisir une échoppe réaménagée d'environ 85 m² habitables sur 2 niveaux. En rez de jardin : spacieuse pièce de vie, cuisine aménagée ouverte. Une terrasse abritée sans vis à vis. Au niveau de la rue : entrée/mezzanine très lumineuse, une chambre, salle d'eau, wc. Possibilité de créer une 2ème chambre. Un jardinet clos de murs et une dépendance (cuisine d'été, atelier, débarras). A seulement 30 km du centre de Bordeaux, LIBOURNE se trouve au confluent de l'Isle et de la Dordogne, au cœur des célèbres vignobles de ST EMILION et de POMEROL. Ville en pleine évolution grâce à des projets permanents urbains pour continuer son développement, avec toutes les infrastructures : commerces, scolarité, médical, transports, activités sportives et culturelles, associations,...et bien sûr un patrimoine monumental varié. Les atouts de cet investissement : * quartier très calme avec toutes les commodités à pied. * bien atypique en très bon état général

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

D

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