Homme, 84 ans
Maison en viager libre 6 pièces - 105m² Libourne (33500)
Libourne (33500)
Viager libre, Libourne (33500)
Maison
105m²
6 pièces
Femme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI92 950 €
Rente2 225 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Achetez votre résidence principale ou investissement locatif sans passer par une banque grâce au crédit vendeur
Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 66%
INVESTISSEMENT SANS RISQUE : Idéal pour une acquisition en résidence principale ou un placement locatif. Versez 92 950 € FAI immédiatement pour en devenir propriétaire puis vous profitez d’un CRÉDIT VENDEUR à 0 % en versant une mensualité de 2 225 €. Opportunité rare à 2h40 en TGV de Paris. Maison construite sur une parcelle de 549 m². Quartier résidentiel au calme. Possibilité d’acheter en plus une parcelle constructible mitoyenne de 536 m².
Descriptif du bien
Maison de 105 m² sur sous sol complet avec un grand jardin de 300m² : Sous sol : - garage - cellier - atelier Niveau principal : - une entrée - cuisine séparée - un salon/salle à manger (30 m²) avec cheminée ouvert sur une grande terrasse - 2 chambres - WC séparé - salle d’eau Étage supérieur (à rafraîchir) - 2 chambres - salle d’eau - WC séparé Chauffage gaz de ville + cheminée Profiter de toutes les commodités à pied depuis la maison (supermarché à 14 min à pied). Possibilité d’acheter en plus une parcelle constructible mitoyenne de 536 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 549 m²
Année de construction : 1969
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2431 €/an
Ordures ménagères : 410 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 221 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Libourne
Code postal : 33500
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 23296
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422433398
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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