Maison en viager occupé

10 pièces - 265m²

Lucmau (33840)

La région Aquitaine accueille le plus grand massif forestier d’Europe de l’Ouest. Investissez au cœur de cet immense massif dans un secteur à fort potentiel touristique : Châteaux du Sauternais, gastronomie, randonnée pédestre ou cycliste, sports aquatiques… Le village est situé à 14 minutes de Bazas, 25 minutes de Langon (Gare SNCF), une heure de Bordeaux (aéroport) et une heure quinze des plages Océanes ou du Bassin d’Arcachon. La maison est un ancien hôtel restaurant, elle offre de généreuses surfaces. Elle est composée dans sa partie principale d’un séjour, trois chambres, grande cuisine et arrière cuisine et d’une ancienne salle de danse de 50 m² La seconde partie accueille trois pièces principales. L'ensemble offre un réel potentiel, le terrain est encore constructible: Piscine, pool house, dépendance... Un garage non attenant complète l’ensemble et deux dépendances édifiées sur la vaste parcelle ne demandent qu’à revivre. Enfin, l’immense terrain situé au cœur du village s’étend jusqu’à un petit cours d’eau.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

E

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