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Maison en viager occupé 4 pièces - 87m² Saint-André-de-Cubzac (33240)
Saint-André-de-Cubzac (33240)
60 % de décote
Viager occupé, Saint-André-de-Cubzac (33240)
Maison
87m²
4 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI29 000 €
Rente313 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat80 600 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Maison construite en 1988, non mitoyenne
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 60%
Devenez propriétaire à PRIX RÉDUIT en profitant d'une décote exceptionnelle et immédiate de 50 % : 💶 Valeur libre : 200 000 € 💸 Prix d'achat : 80 600 € Bénéficiez d'un CRÉDIT VENDEUR pour financer ce placement proche des commodités : * 29.000 € d'apport à la signature * 313 € d'épargne mensuelle Une opportunité aux portes de BORDEAUX à considérer
Descriptif du bien
Construite sur un terrain de 870 m², cette maison de plain-pied propose un séjour de 27 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'un garage de 20 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 870 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1181 €/an
Ordures ménagères : 257 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-André-de-Cubzac
Code postal : 33240
Habitants : 8306
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport
Ref : 422533016
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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