Maison en viager occupé 4 pièces - 104m² proche de Lesparre-Médoc (33340)
Viager occupé, proche de Lesparre-Médoc (33340)
Modalités d'acquisition :
Opportunité rare avec un petit bouquet
VALEYRAC A proximité des prestigieux Châteaux du Médoc et des plages océanes. Maison bien entretenue de 104 m² dans un secteur calme et reposant sur une parcelle de 855 m². Maison de plain pied : - une entrée - un grand salon/salle à manger - une cuisine séparée - deux chambres - une grande salle d’eau - une véranda extérieure - un garage servant de stockage - un parking couvert - un grand jardin arboré Chauffage et eau chaude gaz + clim réversible récente
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422433306
Pour plus d’informations sur ce bien :
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