Appartement en viager occupé 2 pièces - 54m² Colmar (68000)
Viager occupé, Colmar (68000)
RARE VIAGER SUR COLMAR ! Appartement avec balcon
Colmar est une commune française du département du Haut-Rhin. Préfecture du département, elle fait partie, depuis le er janvier 2016, de la région Grand Est. Colmar se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace. Elle comptait près de 70 000 habitants au dernier recensement en 2016, ce qui en fait la deuxième commune haut-rhinoise et la troisième commune alsacienne en nombre d'habitants après Strasbourg et Mulhouse. Dans un quartier calme avec des commerces et proche des grands axes , appartement de 55 m² en très bon état situé au premier étage d’un ensemble immobilier bien entretenu, comprenant une entrée sur dégagement, une cuisine équipée, wc, salle d’eau, 1 chambre, salon et séjour sur balcon et une cave. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment