Appartement en viager occupé
2 pièces - 54m²
Colmar (68000)

annonce Renée Costes
56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Colmar (68000)

Ref : 422268019
Appartement
54m²
2 pièces
Homme, 64 ans
Ref : 422268019

RARE VIAGER SUR COLMAR ! Appartement avec balcon

Descriptif du bien

Colmar est une commune française du département du Haut-Rhin. Préfecture du département, elle fait partie, depuis le er janvier 2016, de la région Grand Est. Colmar se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace. Elle comptait près de 70 000 habitants au dernier recensement en 2016, ce qui en fait la deuxième commune haut-rhinoise et la troisième commune alsacienne en nombre d'habitants après Strasbourg et Mulhouse. Dans un quartier calme avec des commerces et proche des grands axes , appartement de 55 m² en très bon état situé au premier étage d’un ensemble immobilier bien entretenu, comprenant une entrée sur dégagement, une cuisine équipée, wc, salle d’eau, 1 chambre, salon et séjour sur balcon et une cave. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Cave

Charges et frais

Charges trimestrielles : 375 €
Taxe foncière : 487 €/an
Ordures ménagères : 83 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 206 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Colmar (68000)

Ref : 422268019
Appartement
54m²
2 pièces
Homme, 64 ans
annonce Renée Costes
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RARE VIAGER SUR COLMAR ! Appartement avec balcon

Descriptif du bien

Colmar est une commune française du département du Haut-Rhin. Préfecture du département, elle fait partie, depuis le er janvier 2016, de la région Grand Est. Colmar se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace. Elle comptait près de 70 000 habitants au dernier recensement en 2016, ce qui en fait la deuxième commune haut-rhinoise et la troisième commune alsacienne en nombre d'habitants après Strasbourg et Mulhouse. Dans un quartier calme avec des commerces et proche des grands axes , appartement de 55 m² en très bon état situé au premier étage d’un ensemble immobilier bien entretenu, comprenant une entrée sur dégagement, une cuisine équipée, wc, salle d’eau, 1 chambre, salon et séjour sur balcon et une cave. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Cave

Charges et frais

Charges trimestrielles : 375 €
Taxe foncière : 487 €/an
Ordures ménagères : 83 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 206 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Colmar
Code postal : 68000
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 65713