Femme, 79 ans
Homme, 76 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Colmar (68000)
Colmar (68000)
49 % de décote
Viager occupé, Colmar (68000)
Maison
80m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
Colmar est une commune française du département du Haut-Rhin. Préfecture du département, elle fait partie, depuis le er janvier 2016, de la région Grand Est. Colmar se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace. Elle comptait près de 70 000 habitants au dernier recensement en 2016, ce qui en fait la deuxième commune haut-rhinoise et la troisième commune alsacienne en nombre d'habitants après Strasbourg et Mulhouse. Dans un quartier calme avec des commerces et proche des grands axes , maison mitoyenne très bien entretenue, avec un petit jardin/cour, garage indépendant, entrée et dégagement, salon/séjour, cuisine intégrée, salle de bain, wc, 2 chambres, bureau, grenier aménagé, et sous-sol complet. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 182 m²
Année de construction : 1925
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Sous-sol
Charges et frais
Taxe foncière : 315 €/an
Ordures ménagères : 71 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 239 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 39 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Colmar
Code postal : 68000
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 65713
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422468039
Appartement - 2 pièces - 36m²
Colmar (68000)
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422268019
Appartement - 2 pièces - 54m²
Colmar (68000)
Homme, 64 ans
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422368023
Appartement - 5 pièces - 116m²
Colmar (68000)
Femme, 77 ans
