Appartement en viager occupé
3 pièces - 75m²
L'Île-Rousse (20220)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, L'Île-Rousse (20220)

Ref : 422320043
Appartement
75m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Ref : 422320043

MAGNIFIQUE APPARTEMENT FACE À LA MER AU CENTRE DE L'ILE ROUSSE

Descriptif du bien

A L'ILE ROUSSE CENTRE VILLE**** Secteur privilégié et recherché Renée Costes vous propose ce magnifique appartement au cœur d’une résidence standing Vente en viager avec occupation sur 10 ans au profit d’un homme de 77 ans et une femme de 74 ans Cet un très bel appartement dans une résidence de qualité au pied du centre ville de l’ ILE ROUSSE composé de 2 chambres avec salle d’eau, une pièce de vie avec une cuisine ouverte de plus de 35 m² et une très belle terrasse face à la mer et aux montagne du cap Corse. Vous aux pourrez profiter de belle soirée sur cette terrasse au calme avec un grand jardin en contre-bas appartenant à la résidence. Un passage dédié par le jardin vous permettra d’être dans le centre ville en 2 mn à pied. Climatisation réversible garage box en sous-sol terrasse de 25 m² vue sur la mer et les montagnes du Cap Corse

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 500 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
82 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 20220
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 2758
Transports : Bus, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, L'Île-Rousse (20220)

Ref : 422320043
Appartement
75m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

MAGNIFIQUE APPARTEMENT FACE À LA MER AU CENTRE DE L'ILE ROUSSE

Descriptif du bien

A L'ILE ROUSSE CENTRE VILLE**** Secteur privilégié et recherché Renée Costes vous propose ce magnifique appartement au cœur d’une résidence standing Vente en viager avec occupation sur 10 ans au profit d’un homme de 77 ans et une femme de 74 ans Cet un très bel appartement dans une résidence de qualité au pied du centre ville de l’ ILE ROUSSE composé de 2 chambres avec salle d’eau, une pièce de vie avec une cuisine ouverte de plus de 35 m² et une très belle terrasse face à la mer et aux montagne du cap Corse. Vous aux pourrez profiter de belle soirée sur cette terrasse au calme avec un grand jardin en contre-bas appartenant à la résidence. Un passage dédié par le jardin vous permettra d’être dans le centre ville en 2 mn à pied. Climatisation réversible garage box en sous-sol terrasse de 25 m² vue sur la mer et les montagnes du Cap Corse

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 500 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
82 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 20220
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 2758
Transports : Bus, Aeroport, Bateau