Appartement en viager occupé 3 pièces - 75m² L'Île-Rousse (20220)

Viager occupé, L'Île-Rousse (20220)
MAGNIFIQUE APPARTEMENT FACE À LA MER AU CENTRE DE L'ILE ROUSSE
A L'ILE ROUSSE CENTRE VILLE**** Secteur privilégié et recherché Renée Costes vous propose ce magnifique appartement au cœur d’une résidence standing Vente en viager avec occupation sur 10 ans au profit d’un homme de 77 ans et une femme de 74 ans Cet un très bel appartement dans une résidence de qualité au pied du centre ville de l’ ILE ROUSSE composé de 2 chambres avec salle d’eau, une pièce de vie avec une cuisine ouverte de plus de 35 m² et une très belle terrasse face à la mer et aux montagne du cap Corse. Vous aux pourrez profiter de belle soirée sur cette terrasse au calme avec un grand jardin en contre-bas appartenant à la résidence. Un passage dédié par le jardin vous permettra d’être dans le centre ville en 2 mn à pied. Climatisation réversible garage box en sous-sol terrasse de 25 m² vue sur la mer et les montagnes du Cap Corse
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment