Femme, 71 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI87 200 €
Rente 372 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 141 140 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 75m² L'Île-Rousse (20220)
L'Île-Rousse (20220)
37 % de décote
Viager occupé, L'Île-Rousse (20220)
Appartement
75m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI130 750 €
Rente814 €/mois
Valeur du bien410 000 €
Prix d'achat260 350 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
MAGNIFIQUE APPARTEMENT FACE À LA MER AU CENTRE DE L'ILE ROUSSE
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 37%
Vente en viager AVEC OCCUPATION SUR 10 ANS au profit d’un homme de 77 ans et une femme de 74 ans A L'ILE ROUSSE CENTRE VILLE Offrez vous ce magnifique appartement 3 pièces de 75 m² face à la mer et au cap Corse en versant au départ un Bouquet de 130 750 € FAI et une rente mensuelle de 814 € pour un bien expertisé 450 000 € vide. Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens : - Une situation exceptionnelle avec vue mer - Un prix en viager de 3466 € du m² au lieu de 6000 € - un placement immobilier avec une plus value immédiate de plus de 190 000 € !!! - cet appartement sera disponible seulement dans 10 ans !!! - un achat sécurisé sur un site exceptionnel - des frais de notaire réduits.
Descriptif du bien
A L'ILE ROUSSE CENTRE VILLE**** Secteur privilégié et recherché Renée Costes vous propose ce magnifique appartement au cœur d’une résidence standing Vente en viager avec occupation sur 10 ans au profit d’un homme de 77 ans et une femme de 74 ans Cet un très bel appartement dans une résidence de qualité au pied du centre ville de l’ ILE ROUSSE composé de 2 chambres avec salle d’eau, une pièce de vie avec une cuisine ouverte de plus de 35 m² et une très belle terrasse face à la mer et aux montagne du cap Corse. Vous aux pourrez profiter de belle soirée sur cette terrasse au calme avec un grand jardin en contre-bas appartenant à la résidence. Un passage dédié par le jardin vous permettra d’être dans le centre ville en 2 mn à pied. Climatisation réversible garage box en sous-sol terrasse de 25 m² vue sur la mer et les montagnes du Cap Corse
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 500 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 82 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : L'Île-Rousse
Code postal : 20220
Département : Haute-Corse
Région : Corse
Habitants : 2758
Transports : Bus, Aeroport, Bateau
Ref : 422320043
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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