Homme, 65 ans
Bouquet FAI99 225 €
Rente 321 €/mois
Valeur du bien 285 000 €
Prix d'achat 140 790 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 60m² Nessa (20225)
Nessa (20225)
36 % de décote
Viager occupé, Nessa (20225)
Maison
60m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
A 25 minutes de L’ ile Rousse et de ses sublimes plages, venez découvrir dans ce beau village cette magnifique petite maison sur 3 niveaux d’environ 70 m² avec accès de plain-pied par sa terrasse. Au 1er niveau un beau salon lumineux avec sa cuisine, une chambre et sa salle d’eau et toilettes entièrement refait , au 2ème niveau une chambre avec sa cheminée et au dernier niveau une grande salle d’eau avec porte fenêtre et ses toilettes indépendant. Une dépendance mérite l’attention puisque c’est une chambre avec sa salle d’eau et toilette. Vous bénéficierez aussi d’une belle terrasse et d’une cave. Situation géographique : - 25 minutes de L’ Ile Rousse - les plus belles plages entre CALVI et l'ILE ROUSSE - la montagne à vos pieds - un magnifique village - Le calme et la tranquilité - L’ aéroport de CALVI à 35 minutes
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1910
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Dépendances
À proximité : Plage, Hopital
Charges et frais
Taxe foncière : 110 €/an
Ordures ménagères : 82 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 447 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nessa
Code postal : 20225
Département : Haute-Corse
Région : Corse
Habitants : 102
Transports : Aeroport, Bateau
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