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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 110m²
proche de Toulouse (31000)

41 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Toulouse (31000)

Ref : 422431110
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI195 840 €
Valeur du bien330 480 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -41% ou 134 640 €

Ref : 422431110

Cadre exceptionnel, maison d’architecte face au Pyrénées sur terrain de 8500m²

Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%

Nue-propriété Homme 82 ans et Femme 81 ans Investissez dans cette propriété en EXCELLENT ÉTAT et son terrain constructible D’une valeur de 330.480€, faites-en l’acquisition en versant la somme UNIQUE de 195.840€ FAI ATOUTS : -1h de Toulouse et 1h de Bagnères de Luchon -Pas de rente -Pas de gestion locative -terrain constructible dans un cadre IDYLLIQUE

Dans un village pittoresque, à proximité de l’autoroute A64 Charmante maison d’architecte de 118m² avec terrain de 8500m² environ face aux Pyrénées A 7 minutes de Saint-Martory A 10 minutes d'Aurignac EXCELLENT ETAT Très bonne isolation DPE C Cuisine ouverte sur séjour LUMINEUX, poêle à bois ; 3 chambres dont 1 studio indépendant ; 2 salles de bains, véranda Garage et annexe Prestation de qualité avec volet aluminium, toiture révisée 1h de Toulouse 1h de Bagnères de Luchon Gare SNCF

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 8400 m²
Année de construction : 2001
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 777 €/an
Ordures ménagères : 228 €/an

Chauffage

Générateur : pompe à chaleur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

Ref : 422431110

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, proche de Toulouse (31000)

Ref : 422431110
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI195 840 €
Valeur du bien330 480 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -41% ou 134 640 €

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annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Cadre exceptionnel, maison d’architecte face au Pyrénées sur terrain de 8500m²

Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%

Nue-propriété Homme 82 ans et Femme 81 ans Investissez dans cette propriété en EXCELLENT ÉTAT et son terrain constructible D’une valeur de 330.480€, faites-en l’acquisition en versant la somme UNIQUE de 195.840€ FAI ATOUTS : -1h de Toulouse et 1h de Bagnères de Luchon -Pas de rente -Pas de gestion locative -terrain constructible dans un cadre IDYLLIQUE

Descriptif du bien

Dans un village pittoresque, à proximité de l’autoroute A64 Charmante maison d’architecte de 118m² avec terrain de 8500m² environ face aux Pyrénées A 7 minutes de Saint-Martory A 10 minutes d'Aurignac EXCELLENT ETAT Très bonne isolation DPE C Cuisine ouverte sur séjour LUMINEUX, poêle à bois ; 3 chambres dont 1 studio indépendant ; 2 salles de bains, véranda Garage et annexe Prestation de qualité avec volet aluminium, toiture révisée 1h de Toulouse 1h de Bagnères de Luchon Gare SNCF

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 8400 m²
Année de construction : 2001
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 777 €/an
Ordures ménagères : 228 €/an

Chauffage

Générateur : pompe à chaleur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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