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Maison en viager occupé 5 pièces - 141m² Beauchalot (31360)
Beauchalot (31360)
51 % de décote
Viager occupé, Beauchalot (31360)
Maison
141m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 280 €
Rente307 €/mois
Valeur du bien136 000 €
Prix d'achat66 368 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Bel investissement à 1h de Toulouse et 1h15 des pistes de ski, dans un cadre de vie paisible et verdoyant.
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 51%
Bel investissement à 1h de Toulouse et 1h15 des pistes de ski, dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous achetez cette maison de 152 m² avec un bouquet de 24.280 euros FAI et une petite rente de 307 euros mensuelle. Les atouts : - gain immédiat de 69.632 euros - pas de gestion locative - cadre de vie calme entre Toulouse, la mer et la montagne
Descriptif du bien
Beauchalot offre un cadre de vie agréable, paisible et verdoyant ! Belle maison familiale avec cachet ! Elle est composée d’une très grande cuisine vous permettant de préparer de bons moments conviviaux ainsi q u’ un salon intimiste Cette maison facilite la vie au quotidien grâce à sa spacieuse buanderie, son atelier et son garage . De plus, sur les 5 chambres, une est située en rez-de-chaussée. Enfin, ce bien s’ouvre sur une discrète cour avec son jardinet pour profiter des soirées d’été.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 141 m²
Surface du terrain : 39 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Atelier, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 663 €/an
Ordures ménagères : 185 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
273 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Beauchalot
Code postal : 31360
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 452
Transports : Autoroute
Ref : 422431024
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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