Homme, 70 ans
Bouquet FAI27 813 €
Rente 484 €/mois
Valeur du bien 187 500 €
Prix d'achat 94 875 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 133m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
52 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Maison
133m²
6 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI175 059 €
Valeur du bien367 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Investissez à 21km de Toulouse l’une des plus puissantes Métropole Régionale de France
Analyse financière
Bouquet 48%
Décote (DUH) 52%
Investissez à 21km de Toulouse l’une des plus puissantes Métropole Régionale de France Villa contemporaine EN EXCELLENT ETAT avec piscine D’une valeur de 367.000€, faites en l’acquisition en nue-propriété en versant la somme unique de 175.000€ FAI -Pas de rente -Pas de gestion locative -Gain de 192.000€ à 21 km de Toulouse dont les prix restent encore abordables avant l’arrivée de la LGV
Descriptif du bien
Au cœur d’un quartier pavillonnaire CALME et proche de toutes les commodités Charmante villa individuelle de 133 m² avec piscine EXCELLENT ETAT Rénovation récente de qualité (toiture, chaudière, électricité, double vitrage Très bonne isolation DPE C Pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur séjour, cheminée, 4 belles chambres, salle de bains (baignoire et douche à l’italienne) Piscine et dépendances Carport Cadre de vie agréable avec toutes commodités aux portes de la ville rose!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 133 m²
Année de construction : 1996
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Piscine, Dépendances, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1449 €/an
Ordures ménagères : 299 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 136 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
C
CViager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422431111
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422331050
Maison - 5 pièces - 72m²
proche de Toulouse (31000)
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201231137
Maison - 5 pièces - 109m²
proche de Toulouse (31000)
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI68 905 €
Rente 210 €/mois
Valeur du bien 199 000 €
Prix d'achat 91 540 €
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422431221
Maison - 4 pièces - 96m²
Revel (31250)
Femme, 81 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI29 000 €
Rente 778 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 125 200 €
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422331203
Maison - 4 pièces - 110m²
proche de Toulouse (31000)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI186 651 €
Valeur du bien 279 000 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421931120
Maison - 4 pièces - 100m²
proche de Bruguières (31150)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI102 100 €
Rente 297 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 131 820 €
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422231003
Appartement - 4 pièces - 77m²
Ramonville-Saint-Agne (31520)
Homme, 87 ans
Bouquet FAI101 850 €
Rente 991 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 162 610 €
22 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422231165
Maison - 5 pièces - 136m²
proche de Toulouse (31000)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI358 137 €
Valeur du bien 457 241 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422331019
Maison - 5 pièces - 105m²
proche de Blagnac (31700)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI49 805 €
Rente 657 €/mois
Valeur du bien 219 000 €
Prix d'achat 124 611 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422331178
Maison - 3 pièces - 77m²
proche de Toulouse (31000)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI38 508 €
Rente 452 €/mois
Valeur du bien 194 822 €
Prix d'achat 98 775 €
