Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI178 480 €
Rente 1 275 €/mois
Valeur du bien 356 000 €
Maison en viager libre 12 pièces - 550m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
Viager libre, proche de Toulouse (31000)
Maison
550m²
12 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI547 850 €
Rente1 790 €/mois
Valeur du bien890 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
A seulement 25 km de TOULOUSE, dans un environnement préservé et au calme, belle demeure entièrement rénovée
Analyse financière
Bouquet 62%
Rente cumulée 38%
Exceptionnel à 25 minutes de Toulouse, métropole européenne dynamique et attractive qui a su préserver sa douceur de vivre Grande propriété avec piscine aux prestations haut de gamme de 550m² dont une partie privée de 300m² et ses 5 appartements avec revenus locatifs VIAGER LIBRE D’une valeur de 990.000€, bénéficiez de conditions d’achat très attractives en versant 547.850€ FAI le jour de l’acte et 1790€ par mois avec possibilité de vente à terme Rente absorbée par les revenus locatifs Dans cadre exceptionnel, à moins de 30 minutes de TOULOUSE
Descriptif du bien
Propriété avec cachet de l’ancien de 550 m² aux prestations de qualité offrant une maison d’habitation de 300 m² environ et un gîte et ses 5 appartements sur une parcelle de 4600m² : La maison principale avec poutres apparentes est composée de 1 séjour cathédrale de plus de 70 m², 1 cuisine ouverte, 5 chambres, 1 salle de bains avec wc, 2 salles d'eau avec wc, 1 bureau, 1 entrée (+ wc), 1 garage pour 2 voitures, 1 salle de sport, 1 cellier, 1 buanderie, 2 greniers, Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente +/- 3000€/an La partie locative se compose d’un T 2, 3 studios, 3 chambres d'hôtes. Le tout sur une parcelle de 4600 m² arboré avec 2 pavillons de jardin en bois et une piscine 13x5 Avec 3000 m² de parc arboré et fleuri. Aires de circulation et stationnements en gravillons pour 10 voitures. Un grand verger avec plus de 30 arbres fruitiers, 10 oliviers et un puits avec un arrosage automatique. EXCELLENT ETAT Idéal location Airbnb, gîtes, séminaires dans un cadre idyllique aux portes de la ville rose
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 550 m²
Surface du terrain : 4600 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1526 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 66 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422231129
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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