Femme, 70 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI547 850 €
Rente 1 790 €/mois
Valeur du bien 890 000 €
Maison en viager libre 6 pièces - 165m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
Viager libre, proche de Toulouse (31000)
Maison
165m²
6 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI178 480 €
Rente1 275 €/mois
Valeur du bien356 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
VIAGER LIBRE Vous recherchez un nouvel environnement et investir dans un nouvel habitat sans passer par une banque CE BIEN EST FAIT POUR VOUS
Analyse financière
Bouquet 50%
Rente cumulée 50%
Située sur la commune de Lherm proche de Muret et à 30 min de Toulouse, cette maison de 165m² sise sur un terrain de 3371m² saura vous séduire Le bien est vendu libre au prix de 356.000€. - Vous souhaitez ne pas passer par une banque et ne pas payer d’intérêt d’emprunt, la solution viagère est faite pour vous : les vendeurs vous permettent de financer le bien dans la durée Le paiement se décompose en un apport en capital de 178.480€FAI et des mensualités de 1275€ - Vous souhaitez passer par une banque pour financer votre achat La vente traditionnelle est possible. Le paiement se fera au comptant soit 384.480€FAI Tout est réuni pour réaliser un bon investissement 1/ Un emplacement « typé campagne » aux portes de Toulouse en pleine croissance 2/ Les données de l'immobilier à Lherm témoignent d'une hausse de 13,28 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen est de 2 183 €m² pour les maisons +40,7 % d’augmentation du prix de l’immobilier en 5 ans 3/ Des conditions financières attrayantes avec un paiement crédit-vendeur ou classique
Descriptif du bien
Cette belle maison de 165m², 6 pièces avec terrasse couverte de 32m² exposé sud est implantée sur un grand terrain plat et clos de 3371m², dans un cadre verdoyant et reposant. Au rez de chaussé, passé la porte d’entrée vous trouverez - sur la gauche une le salon séjour avec cheminée de presque 30m² - sur la droite un bureau de 10 m² et un espace nuit avec 2 chambres de 13 et 12m², d’une salle de bain et d’un wc - en face une cuisine récente bien équipée et aménagée ouverte sur belle véranda de 22m², une buanderie et une 2eme chambre A l’étage - un dortoir sous toiture de 28m² (13m² habitables) Le bien est complété par un bâti composé de 2 garages et un atelier Assainissement : Micro station neuve – aucune remise aux normes
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 165 m²
Surface du terrain : 3371 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda, Climatisation, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 906 €/an
Ordures ménagères : 283 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 310 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Autoroute
Ref : 422331180
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Viager libre
Ref. : 422231129
Maison - 12 pièces - 550m²
proche de Toulouse (31000)
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422031167
Maison - 4 pièces - 142m²
proche de Toulouse (31000)
Femme, 80 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI54 635 €
Rente 512 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 117 700 €
Vente à terme libre
Ref. : 422331158
Maison - 5 pièces - 216m²
proche de Toulouse (31000)
Bouquet FAI281 200 €
Mensualités 922 €/mois
Prix d'achat (FAI) 447 200 €
