Homme, 70 ans
Bouquet FAI27 813 €
Rente 484 €/mois
Valeur du bien 187 500 €
Prix d'achat 94 875 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 200m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
52 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Maison
200m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 160 €
Rente708 €/mois
Valeur du bien302 000 €
Prix d'achat144 054 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Bénéficiez d’un gain de 157.000€ en investissant dans cette magnifique propriété moderne de 2015 offrant un cadre de vie exceptionnel à 1 heure de Toulouse
Analyse financière
Bouquet 11%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 52%
Bénéficiez d’un gain de 157.000€ en investissant dans cette magnifique propriété moderne de 2015 offrant un cadre de vie exceptionnel à 1 heure de Toulouse Nichée dans un village alliant tranquillité et connexion aux centres urbains ; Devenez propriétaire de cette jolie propriété d’une valeur de 302.000€ au prix réduit de 144.054 € : en versant un capital de 34.160€ FAI d’apport puis 708€ / mois GAIN EXCEPTIONNEL DE 157.000€ BIEN EXCEPTIONNEL ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL 15 km de l’autoroute A64 10km d’AURIGNAC A 40 minutes de Saint-Gaudens A 1 h de TOULOUSE
Descriptif du bien
Jolie maison récente alliant confort et modernité sur un terrain de 2000 m². Construction 2015 Surface de 210 m² environ offrant un salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte offrant un espace de vie de 76 m², au rdc 1 chambre, 1 bureau une salle de bains baignoire et douche A l’étage un espace de 100m² avec une hauteur sous plafond de de 3.50m ! 1 salle d’eau 1 grand sous-sol environ 100m² Vue sur les Pyrénées Cadre de vie idéal avec des prestations modernes et de beaux volumes
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 2015 m²
Année de construction : 2015
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon
Charges et frais
Taxe foncière : 851 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422431099
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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