Maison en viager occupé 3 pièces - 87m² proche de Toulouse (31000)
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPE - 2 têtes – H 86ans / F 78ans Cet investissement, aux portes de Toulouse, bénéficie d’une réduction de prix pour occupation de 47,6%: une belle affaire !!
Située sur la commune de Mondonville, au nord ouest de Toulouse, cette maison de plain pied, 3 pièces, de 87m² est implantée sur un terrain de 788 m² clôturé et arboré. Proche de toutes commodités, de l’aéroport, du pôle de l’aéroconstellation et du nouveau parc des expositions Meett, le bien est idéalement placé. La maison est constituée : D’un séjour salle à manger de 26m². La pièce bénéficie d’une climatisation réversible D’une magnifique cuisine indépendante de 17m² avec une arrière cuisine Le coin nuit comprend 2 chambres de 12m² et une salle d’eau avec WC Le bien est complété par un abri de jardin
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422431161
Pour plus d’informations sur ce bien :
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