Femme, 70 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI547 850 €
Rente 1 790 €/mois
Valeur du bien 890 000 €
Maison en vente en nue propriété 9 pièces - 150m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
32 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Toulouse (31000)
Maison
150m²
9 pièces
Femme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI130 000 €
Rente1 468 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 32%
Située à 16km à l'ouest de Toulouse la commune bénéficie de sa proximité avec le très dynamique bassin d'emploi de la ZI ouest de la Métropole Investissez dans cette charmante maison de 150m² sur 900m² de terrain d’une valeur de 400.000€ au prix de 270.400€ en versant 130.000€ FAI et 1468€ par mois ATOUTS: Pas de charges ni de taxes foncière à payer A proximité immédiate de Tournefeuille A un quart d’heure de la ville Rose A seulement 1813€ le m²!
Descriptif du bien
Au Sud-Ouest de Toulouse et à proximité immédiate de Tournefeuille, Plaisance-du-Touch est une ville résidentielle Maison divisée en 2 appartements de 75 m² identiques : salon avec cuisine séparée, 2 chambres + 1 bureau, une douche à l’italienne récente, une deuxième salle d’eau, chaudière neuve double vitrage Parcelle de 900 m² environ A 5 minutes à pieds des stations de bus et des commerces Plaisance du Touch rayonne sur le sud-ouest toulousain et son grand pôle aéronautique et spatial Cette ville de 15,000 habitants a tout pour plaire : des infrastructures scolaires de qualité (dont une école bilingue anglaise), un fort patrimoine culturel ainsi qu’un environnement riche (Parc des Capelles, Berges du Touch)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 900 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422331011
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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