Maison en viager occupé 9 pièces - 150m² proche de Toulouse (31000)
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Modalités d'acquisition :
Idéal investisseurs locatifs avec un emplacement de choix à 16 km de TOULOUSE
Située à 16km à l'ouest de Toulouse Investissez dans cette charmante maison divisée en appartements et son terrain de 900m² d’une valeur de 330.000€ en versant 76.400€ FAI et 1480€ par mois ATOUTS: Pas de charges ni de taxes foncière à payer A proximité immédiate de Tournefeuille A 16km de la ville Rose A seulement 1525€ le m²!
A proximité immédiate de Tournefeuille, Plaisance-du-Touch est une ville résidentielle Maison divisée en 2 appartements de 75 m² identiques : salon avec cuisine séparée, 2 chambres + 1 bureau, une douche à l’italienne récente, une deuxième salle d’eau, chaudière neuve double vitrage Parcelle de 900 m² environ A 5 minutes à pieds des stations de bus et des commerces
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422331011
Pour plus d’informations sur ce bien :
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