Bouquet FAI60 900 €
Mensualités 783 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 133 980 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
34 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI39 685 €
Rente300 €/mois
Valeur du bien92 238 €
Prix d'achat61 062 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Maison Gîte avec dépendances à 35 km de la station de ski des Pyrénées
Analyse financière
Bouquet 43%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 34%
Profitez de 33% de réduction sur ce gîte situé à 35 km de la station de ski Devenez propriétaire de cette bâtisse au potentiel touristique d’une valeur de 92.238€ en versant 39.685€ FAI chez le notaire puis 300€ par mois Atouts Idéal location saisonnière dans un environnement exceptionnel Commerces et commodité à 5 minutes Chambre d’hôtes, gîtes …
Descriptif du bien
Située à proximité de la Station de ski les MOURTIS, idéal pour un projet de gîte ou d'hébergement Bâtisse du 19iéme restaurée en préservant son authenticité Double vitrage Cuisine avec cheminée ouverte sur séjour 3 grandes chambres avec chacune sa salle d’eau (possibilité de studios) Balcon filant Annexes, garages, dépendances avec possibilité de créer de nouveaux appartements Terrain de 2000 m² plat et arboré Énorme potentiel au cœur d’un paysage idyllique
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Dépendances, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 90 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422431134
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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