Homme, 70 ans
Bouquet FAI27 813 €
Rente 484 €/mois
Valeur du bien 187 500 €
Prix d'achat 94 875 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 100m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
54 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Maison
100m²
6 pièces
Homme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI37 075 €
Rente127 €/mois
Valeur du bien111 500 €
Prix d'achat51 060 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Maison avec studio à 20 km de la station de ski des Pyrénées
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 54%
Profitez de 55 % de réduction sur ce bien situé à 20 km de la station de ski Devenez propriétaire de cette maison T6 d’une valeur de 115.000€ en versant 37.075€ FAI chez le notaire puis 127€ par mois Atouts Idéal location saisonnière dans un environnement exceptionnel Commerces et commodité à 5 minutes 35 km de l’Espagne
Descriptif du bien
Aux portes du domaine skiable et à 35 kms de l'Espagne. Village touristique, 2 marchés par semaine, doté de tout commerce : market, tabac, cafés, docteurs, pharmacie Maison en bord de rivière avec terrasse Elle dispose d’une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, 1 studio indépendant Un garage Beau potentiel, idéal location saisonnière Paysage magnifique
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422431136
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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