Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI78 905 €
Rente 142 €/mois
Valeur du bien 199 000 €
Prix d'achat 88 953 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 70m² Toulouse (31000)
Toulouse (31000)
38 % de décote
Vente en nue propriété, Toulouse (31000)
Appartement
70m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI182 952 €
Valeur du bien297 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
TOULOUSE hyper-centre, quartier LES CHALETS, à 1 km de la place du Capitole et à quelques mètres du métro Jeanne d’Arc
Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%
TOULOUSE hyper-centre, quartier LES CHALETS, à 1 km de la place du Capitole et à quelques mètres du métro Jeanne d’Arc Devenez propriétaire de cet appartement traversant et lumineux d’une valeur de 297.000€ en versant le montant unique de 182.952€ FAI -Maîtrise de l’aléa financier, pas de rente -Gain de plus de 114.000€ -Hypercentre de Toulouse Placement sûr et rentable dans une ville à la fois leader mondiale de l’aéronautique et universitaire avec plus de 150.000 étudiants
Descriptif du bien
La qualité architecturale du quartier et sa situation par rapport au Capitole et aux berges du canal du midi en font l’un des secteurs les plus prisés de Toulouse Joli T3 traversant situé au 3 ième étage sur 4 d'une petite co- propriété de 9 appartements Cuisine ouverte sur séjour avec balcon Exposition sud/ sud ouest -2 chambres -une salle de bains -1 Garage Ravalement de façade 2022 Bien de qualité en hyper-centre de la ville rose
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
Charges et frais
Charges trimestrielles : 208 €
Taxe foncière : 1362 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422431147
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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