Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² Toulouse (31500)
Viager occupé, Toulouse (31500)
Modalités d'acquisition :
**** OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À TOULOUSE : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE CET APPARTEMENT SITUÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'UNE FUTURE STATION DE MÉTRO AU PRIX RÉDUIT DE 136.656 € (soit 1.924€/m²) ET BÉNÉFICIEZ DE LA HAUSSE DES PRIX DE L'IMMOBILIER ENGENDRÉE PAR CE PROJET D'AMÉNAGEMENT ! ****
Toulouse Centre, Situation privilégiée à proximité d'une future Station de Métro (2027), dans Petite copropriété, Très bien entretenue, Appartement de Type 3 traversant (dernier étage) entièrement rénové qui se compose d'un hall d'entrée avec nombreux placards aménagés, un séjour avec vue dégagée donnant accès à une loggia, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et Wc séparé. L'appartement est en excellent état, chauffage individuel, menuiserie en double vitrage, climatisation. Il dispose d'une loggia avec jolie vue dégagée sur la ville, d'une cave et d'un Garage fermé ! Calme et sans vis à vis. À proximité immédiate des commerces, du centre ville de Toulouse, de la Gare Matabiau qui reliera Toulouse à Paris en moins de 3 heures, des Allées Jean Jaurès et de la future station de Métro Bonnefoy !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422431163
Pour plus d’informations sur ce bien :
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