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Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 78m²
Toulouse (31000)

24 % de décote

Vente en nue propriété, Toulouse (31000)

Ref : 422531043
Appartement
78m²
4 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI181 879 €
Valeur du bien239 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Soit une décote de -24% ou 57 121 €

Ref : 422531043

RÈS BEL APPARTEMENT DANS LE QUARTIER TRÈS PRISÉ DE CÔTE PAVÉE À TOULOUSE

Analyse financière
Bouquet 76%
Décote (DUH) 24%

Rare sur le marché ! Préparez votre retraite et réalisez une investissement 100 % sécurisé et garanti au cœur de Toulouse. VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d’usufruit au profit d’une dame de 82 ans Investissez dans l’immobilier et profitez de ce levier d’enrichissement, le démembrement, qui vous permet d’acquérir ce bien avec une décote de 32.4 %. De plus, toutes les charges, taxes et travaux de copropriété (hors article 606), incombent au vendeur. Le prix est fixe : vous achetez ce bien contre un paiement au comptant de 181.979 euros.

Découvrez cet appartement de 88.95 m² (78.85 m² en loi carrez) avec son jardin privatif, dans une résidence calme et sécurisée. L'appartement offre un intérieur confortable : un grand hall d'entrée, un salon et un séjour avec un accès à une véranda, une cuisine moderne équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, 2 salles d’eau et des toilettes séparés. Les rangements sont nombreux. Deux parkings complètent le bien. Idéalement situé proche du centre ville de Toulouse, l'appartement offre un accès facile aux transports en commun avec les bus à proximité. Les principaux axes routiers sont également directement accessibles.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 473 €
Taxe foncière : 1660 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422531043

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Toulouse (31000)

Ref : 422531043
Appartement
78m²
4 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI181 879 €
Valeur du bien239 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Soit une décote de -24% ou 57 121 €

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RÈS BEL APPARTEMENT DANS LE QUARTIER TRÈS PRISÉ DE CÔTE PAVÉE À TOULOUSE

Analyse financière
Bouquet 76%
Décote (DUH) 24%

Rare sur le marché ! Préparez votre retraite et réalisez une investissement 100 % sécurisé et garanti au cœur de Toulouse. VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d’usufruit au profit d’une dame de 82 ans Investissez dans l’immobilier et profitez de ce levier d’enrichissement, le démembrement, qui vous permet d’acquérir ce bien avec une décote de 32.4 %. De plus, toutes les charges, taxes et travaux de copropriété (hors article 606), incombent au vendeur. Le prix est fixe : vous achetez ce bien contre un paiement au comptant de 181.979 euros.

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement de 88.95 m² (78.85 m² en loi carrez) avec son jardin privatif, dans une résidence calme et sécurisée. L'appartement offre un intérieur confortable : un grand hall d'entrée, un salon et un séjour avec un accès à une véranda, une cuisine moderne équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, 2 salles d’eau et des toilettes séparés. Les rangements sont nombreux. Deux parkings complètent le bien. Idéalement situé proche du centre ville de Toulouse, l'appartement offre un accès facile aux transports en commun avec les bus à proximité. Les principaux axes routiers sont également directement accessibles.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 473 €
Taxe foncière : 1660 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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