Appartement en viager occupé
5 pièces - 98m²
Toulouse (31500)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Toulouse (31500)

Ref : 422331160
Appartement
98m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Ref : 422331160
Descriptif du bien

Toulouse, Quartier Limayrac, Secteur Côte Pavée, à proximité immédiate de la Future Station de Métro Limayrac-Cité de l'Espace, au calme, Appartement de type 4 en PARFAIT ÉTAT. Cet Appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement aménagé, un spacieux séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse couverte, une belle cuisine équipée, 3 chambres avec placard de rangement dont une avec terrasse, une salle d'eau et un Wc séparé. En termes de prestations vous apprécierez : menuiseries double vitrage, stores électriques, Climatisation...ÉTAT IRRÉPROCHABLE. Classement énergétique DPE en C. Exposition Sud-est. Parking privatif. Cellier indépendant. Secteur de choix à proximités du centre ville, proche du magnifique Bois de Limayrac et de la future Station de Métro Limayrac-Cité de l'Espace ! Au pied des commerces, centre Médical et de la ligne de Bus 23.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 98 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Parking, Balcon, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 163 €
Taxe foncière : 1479 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
171 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31500
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Toulouse (31500)

Ref : 422331160
Appartement
98m²
5 pièces
Femme, 73 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Toulouse, Quartier Limayrac, Secteur Côte Pavée, à proximité immédiate de la Future Station de Métro Limayrac-Cité de l'Espace, au calme, Appartement de type 4 en PARFAIT ÉTAT. Cet Appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement aménagé, un spacieux séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse couverte, une belle cuisine équipée, 3 chambres avec placard de rangement dont une avec terrasse, une salle d'eau et un Wc séparé. En termes de prestations vous apprécierez : menuiseries double vitrage, stores électriques, Climatisation...ÉTAT IRRÉPROCHABLE. Classement énergétique DPE en C. Exposition Sud-est. Parking privatif. Cellier indépendant. Secteur de choix à proximités du centre ville, proche du magnifique Bois de Limayrac et de la future Station de Métro Limayrac-Cité de l'Espace ! Au pied des commerces, centre Médical et de la ligne de Bus 23.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 98 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Parking, Balcon, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 163 €
Taxe foncière : 1479 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
171 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31500
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway