Appartement en viager occupé 5 pièces - 98m² Toulouse (31500)

Viager occupé, Toulouse (31500)
Toulouse, Quartier Limayrac, Secteur Côte Pavée, à proximité immédiate de la Future Station de Métro Limayrac-Cité de l'Espace, au calme, Appartement de type 4 en PARFAIT ÉTAT. Cet Appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement aménagé, un spacieux séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse couverte, une belle cuisine équipée, 3 chambres avec placard de rangement dont une avec terrasse, une salle d'eau et un Wc séparé. En termes de prestations vous apprécierez : menuiseries double vitrage, stores électriques, Climatisation...ÉTAT IRRÉPROCHABLE. Classement énergétique DPE en C. Exposition Sud-est. Parking privatif. Cellier indépendant. Secteur de choix à proximités du centre ville, proche du magnifique Bois de Limayrac et de la future Station de Métro Limayrac-Cité de l'Espace ! Au pied des commerces, centre Médical et de la ligne de Bus 23.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment