Bouquet FAI80 000 €
Mensualités 722 €/mois
Valeur du bien 375 000 €
Prix d'achat 180 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 145m² Toulouse (31500)
Toulouse (31500)
40 % de décote
Viager occupé, Toulouse (31500)
Maison
145m²
5 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 88 ans
Descriptif du bien
Située à Proximité immédiate du Métro Roseraie, dans un secteur pavillonnaire, cette maison des années 1950 est dans un état Irréprochable ! Elle a été entièrement rénovée et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une grande chambre avec salle d'eau privative, wc et à l'étage de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, wc, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une cuisine avec un grand salon (possibilité d'aménager à la place deux grandes chambres supplémentaires). Une véranda et un jardin intime avec atelier. Au niveaux des prestations : double vitrage, volets électriques, garage et portail motorisés, une piscine. Tous les travaux ont étés réalisés avec soin. Un garage complète l'ensemble. Environnement de choix à proximité du métro, des commerces, écoles collèges, lycées, du centre ville et de la rocade !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 302 m²
Année de construction : 1954
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Veranda, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1753 €/an
Ordures ménagères : 252 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 198 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31500
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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