Homme, 77 ans
Bouquet FAI333 988 €
Valeur du bien 453 172 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 136m² Toulouse (31500)
Toulouse (31500)
21 % de décote
Vente en nue propriété, Toulouse (31500)
Maison
136m²
7 pièces
Homme, 87 ans
Descriptif du bien
VENTE DE NUE PROPRIÉTÉ – 1 Tête Rare en viager car située au coeur de la 4eme métropole de France, Toulouse, dans une rue résidentielle calme et proche du célèbre établissement scolaire "Le Caousou", ce bien saura vous séduire. Cette maison mitoyenne 2 faces est composée : - au RDC d’une grande pièce à vivre, d’un WC et d’une cuisine séparée ouverte sur une courette avec une dépendance faisant office de buanderie - Au 1er étage un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain et d’un WC séparé - Au 2eme étage des combles aménagées de 25 m² habitables : 2 chambres et un grenier Le bien est complété par un garage de 18m² Des rafraîchissements sont à prévoir
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 156 m²
Année de construction : 1750
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Balcon, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1565 €/an
Ordures ménagères : 248 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 280 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31500
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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