Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 34m² Arâches-la-Frasse (74300)
Vente en nue propriété, Arâches-la-Frasse (74300)
Modalités d'acquisition :
En Haute-Savoie, au cœur des Alpes, les Carroz d’Arâches, sur la commune d’Arâches-la-Frasse, est une station de ski touristique qui se positionne comme la porte d’entrée du Grand Massif. C’est la promesse d’un accès étourdissant et direct à du grand ski, au départ d’un village alpin situé à 15 min de la sortie d’autoroute (Cluses), à 50 min de l’aéroport de Genève, à 1h d’Annecy, 2h de Lyon ou encore à 5h de Paris.
TYPE 3 duplex - Surface totale 62 m² (34 m² Carrez + 28 m² utiles) - 3ème étage sans ascenseur – copropriété de 1986 Au RDC : un hall avec placard, une salle de bains, un WC séparé, une kitchenette ouvert sur le salon / SAM avec cheminée et accès au balcon de 4,3 m² exposé Ouest A l’étage : une mezzanine avec couchages desservant 2 chambres Au RDC de la résidence : 1 grand casier à skis aménagé Appartement ski aux pieds, vous accédez directement aux pistes en bas de l’immeuble, il y a également un arrêt pour la navette pour se rendre au cœur du village. Appartement en excellent état, une vue exceptionnelle, c’est un véritable nid douillet au cœur des montagnes. Un véritable bijou au cœur des Alpes, rare à la vente !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422474050
Pour plus d’informations sur ce bien :
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