Immeuble en viager libre

6 pièces - 233m²

Lugrin (74500)

Avantages de Lugrin : • Cadre idyllique : Lugrin bénéficie d'un cadre naturel époustouflant avec des vues imprenables sur le lac Léman et les montagnes environnantes. • Proximité des commodités : Le village offre un accès facile à toutes les commodités essentielles, y compris les commerces, les écoles, et les transports. • Activités de plein air : Profitez de nombreuses activités en plein air, telles que la randonnée, les sports nautiques, et le vélo, dans un environnement sain et serein. • Qualité de vie : Lugrin est réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle, parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine. Avantages du Viager Libre : • Le potentiel  immobilier : Immeuble très bien entretenu, aucun travaux à prévoir, en face du lac, avec un terrain constructible et la possibilité de construire une maison individuelle de 102m² au sol offrant encore plus de potentiel pour l'avenir. • Le potentiel financier et locatif : Immeuble composé de 5 appartements (dont 4 loués pour un revenu mensuel de 1 600 € avec un potentiel supplémentaire de 1 200€ si vous mettez en location le T3) le propriétaire actuel se réserve un droit d'usage et d'habitation sur le studio du rez de chaussé. • La vente en viager libre : Le viager libre permet l’acquisition d’un bien sans recours au prêt bancaire. Comment investir ? • Vous versez 1 305 335 € chez le notaire puis pas de rente, vous percevrez également les loyers des appartements loués et pourrez bénéficiez du terrain constructible.