Maison en vente en nue propriété

7 pièces - 180m²

Yvoire (74140)

Magnifique maison avec ossature bois nichée sur un terrain de 1 220 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel sur la commune prisée d'YVOIRE. Idéalement située à seulement 2 minutes du centre historique, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée. Cette maison spacieuse de 175 m2 habitables, offrant une lumineuse pièce de vie entièrement ouverte avec un salon cathédrale et sa cheminée. Dotée d’une suite parentale au rez de chaussée, de 2 bureaux, d’une buanderie et d’une belle salle de musique. A l’étage, vous retrouverez une salle de bain familiale ainsi que 4 chambres. Les pièces ont été pensées avec soin, alliant modernité et fonctionnalité. Un atout majeur de cette propriété est son extérieur, idéale pour profiter des douces soirées estivales en famille ou entre amis avec sa piscine, son terrain de pétanque . De plus, un abri voiture vient compléter ce bien ainsi que le local technique pour la PAC, les panneaux solaires et l’aspiration centralisé, qui en fait une maison très peu énergivore ! Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'YVOIRE !

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 178 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos