Appartement en viager occupé
4 pièces - 112m²
Garches (92380)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Garches (92380)

Ref : 422092075
Appartement
112m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 85 ans
Ref : 422092075
Descriptif du bien

GARCHES - Résidence "Les Châteaux", très haut standing avec gardien, sécurisée, jardin. Immeuble desservi par 3 ascenseurs, entrée principale et entrée de service dans l'appartement, 2,70m d'hauteur sous plafond et une idéale distribution de 112m² avec espace nuit séparé du séjour. Cet appartement au 4e étage comprend une entrée principale distribuant grande entrée, un séjour double avec cheminée donnant sur une loggia, une cuisine donnant sur la loggia avec espace dînatoire, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un grand dressing et toilette indépendant. En sous-sol 2 places de parking et 2 caves dont une de 11m². Copropriété ravalée en 2020 et fenêtres remplacées en 2018.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Balcon

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1732 €
Taxe foncière : 2383 €/an
Ordures ménagères : 373 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 179 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

Annonces viager similaires

Voir nos 5685 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Garches (92380)

Ref : 422092075
Appartement
112m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 85 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

GARCHES - Résidence "Les Châteaux", très haut standing avec gardien, sécurisée, jardin. Immeuble desservi par 3 ascenseurs, entrée principale et entrée de service dans l'appartement, 2,70m d'hauteur sous plafond et une idéale distribution de 112m² avec espace nuit séparé du séjour. Cet appartement au 4e étage comprend une entrée principale distribuant grande entrée, un séjour double avec cheminée donnant sur une loggia, une cuisine donnant sur la loggia avec espace dînatoire, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un grand dressing et toilette indépendant. En sous-sol 2 places de parking et 2 caves dont une de 11m². Copropriété ravalée en 2020 et fenêtres remplacées en 2018.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Balcon

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1732 €
Taxe foncière : 2383 €/an
Ordures ménagères : 373 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 179 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Garches
Code postal : 92380
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 18210
Transports : Bus, Gare SNCF