Femme, 77 ans
Femme, 81 ans
Bouquet FAI468 000 €
Valeur du bien 800 000 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 46m² Montrouge (92120)
Montrouge (92120)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Montrouge (92120)
Appartement
46m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
92 120 MONTROUGE VENTE EN NUE-PR0PRIÉTÉ AVEC RÉSERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION (VENTE OCCUPÉE) DAME DE 79 ANS 150 000 euros de réduction immédiate! METRO L13 (Châtillon Montrouge) à 400 mètres (future gare du Grand Paris)! TOUS COMMERCES ET BUS A PROXIMITÉ. - Immeuble récent (1998) / DPE C ! - 5ème étage avec ascenseur - Faibles charges - 2 pièces lumineux (Sud-Est) 46,61 m² + balcon 3,2 m² - Au calme / Vue dégagée sur jardin - Cuisine séparée - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 wc indépendant - Parfait état - Emplacement parking
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 1999
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 686 €/an
Ordures ménagères : 111 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 140 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Montrouge
Code postal : 92120
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 45178
Transports : Métro, Bus
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