Appartement en vente en nue propriété
6 pièces - 123m²
Montrouge (92120)

26 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Montrouge (92120)

Ref : 422292187
Appartement
123m²
6 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 84 ans
Ref : 422292187
Descriptif du bien

Avenue de la République à Montrouge, dans l'hyper Centre, à 500 m. du Métro Marie de Montrouge dans le quartier le plus recherché de la commune, nous vous présentons cette opportunité d'investissement. Dans une copropriété moderne de standing, cet appartement de 123 m2 est en étage élevé avec deux terrasses plein-ciel de 29 m2 au total. Un box, une place de parking et une cave sont compris dans l'opération.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 123 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1096 €
Taxe foncière : 1504 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
194 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 92120
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 45178
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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Vente en nue propriété, Montrouge (92120)

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123m²
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Femme, 87 ans
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Descriptif du bien

Avenue de la République à Montrouge, dans l'hyper Centre, à 500 m. du Métro Marie de Montrouge dans le quartier le plus recherché de la commune, nous vous présentons cette opportunité d'investissement. Dans une copropriété moderne de standing, cet appartement de 123 m2 est en étage élevé avec deux terrasses plein-ciel de 29 m2 au total. Un box, une place de parking et une cave sont compris dans l'opération.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 123 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1096 €
Taxe foncière : 1504 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
194 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 92120
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 45178
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway