Appartement en viager occupé
3 pièces - 64m²
Montrouge (92120)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Montrouge (92120)

Ref : 422292080
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Ref : 422292080
Descriptif du bien

Aux portes de Paris 14 – Montrouge – quartier le Fort Viager occupé dame de 75 ans – 3 pièces avec terrasse, vaste box dans résidence de standing. A seulement 5 minutes de la station Métro 4 Barbara. Situation exceptionnelle pour cet appartement au calme, à quelques minutes de l'hypercentre de Montrouge et des commerces de l'Avenue de la République. Choisissez une adresse qui conjugue tous les atouts du centre-ville : commerces, éducation, santé, sport, loisir, espaces verts, services et transports à proximité. Dans une copropriété de standing sécurisée, investissez dans ce bel appartement 3 pièces de 64,10 m² avec terrasse au 3e étage avec ascenseur comprenant : - une entrée avec placard ; - un wc séparé avec lave main ; - une cuisine équipée séparée (possibilité ouverture sur séjour) ; - un séjour lumineux exposé sud donnant sur agréable terrasse 9 m² ; - un dégagement avec placard ; - 1ère chambre/bureau avec placard, accès terrasse ; - 2ème chambre avec placard ; - une salle de bain ; - un vaste box et une cave pour compléter ce bien. Chauffage individuel et eau chaude au gaz. Copropriété très bien entretenue. Quartier très agréable.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 596 €
Taxe foncière : 897 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Montrouge (92120)

Ref : 422292080
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 76 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Aux portes de Paris 14 – Montrouge – quartier le Fort Viager occupé dame de 75 ans – 3 pièces avec terrasse, vaste box dans résidence de standing. A seulement 5 minutes de la station Métro 4 Barbara. Situation exceptionnelle pour cet appartement au calme, à quelques minutes de l'hypercentre de Montrouge et des commerces de l'Avenue de la République. Choisissez une adresse qui conjugue tous les atouts du centre-ville : commerces, éducation, santé, sport, loisir, espaces verts, services et transports à proximité. Dans une copropriété de standing sécurisée, investissez dans ce bel appartement 3 pièces de 64,10 m² avec terrasse au 3e étage avec ascenseur comprenant : - une entrée avec placard ; - un wc séparé avec lave main ; - une cuisine équipée séparée (possibilité ouverture sur séjour) ; - un séjour lumineux exposé sud donnant sur agréable terrasse 9 m² ; - un dégagement avec placard ; - 1ère chambre/bureau avec placard, accès terrasse ; - 2ème chambre avec placard ; - une salle de bain ; - un vaste box et une cave pour compléter ce bien. Chauffage individuel et eau chaude au gaz. Copropriété très bien entretenue. Quartier très agréable.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 596 €
Taxe foncière : 897 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Montrouge
Code postal : 92120
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 45178
Transports : Métro