Appartement en viager occupé 3 pièces - 54m² Rueil-Malmaison (92500)
Viager occupé, Rueil-Malmaison (92500)
Très fort effet de levier - dame 88 ans Juin 2024
RUEIL MALMAISON En 5 minutes de bus 263, vous rejoignez la future ligne 15 RUEIL - SURESNES - MONT VALERIEN du GRAND PARIS EXPRESS desservant toute l'Ile de France. Dans une impasse très au calme et au sein d'une petite copropriété comprenant 8 appartements géré par un syndic bénévole permettant d'avoir seulement 65 euros par mois de charge. Cet appartement traversant comprend une entrée avec placards de rangement, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une cave et un garage complètent cet ensemble.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Vente en nue propriété
Appartement - 2 pièces - 32m²
Viager occupé
Appartement - 3 pièces - 65m²
Viager occupé
Appartement - 2 pièces - 47m²
