Femme, 77 ans
Bouquet FAI158 160 €
Rente 1 444 €/mois
Valeur du bien 352 000 €
Appartement en viager libre 3 pièces - 70m² Rueil-Malmaison (92500)
Rueil-Malmaison (92500)
Vente en cours
Viager libre, Rueil-Malmaison (92500)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI156 000 €
Rente1 269 €/mois
Valeur du bien325 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
VIAGER LIBRE : Habitez ou louez ce bien dés maintenant
Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 52%
VIAGER LIBRE - DAME DE 78 ANS RUEIL-MALMAISON : Quartier Bord de Seine-Closeaux, château de Malmaison Libre immédiatement Devenez propriétaire d'un appartement à RUEIL-MALMAISON sans avoir recours à une banque grâce au crédit-vendeur. Versez un bouquet de 156 000 € FAI le jour de la vente puis des mensualités de 1 269 €. Le bien est vendu libre de toute occupation. Vous pouvez occuper le logement, vous pouvez également le louer et percevoir les loyers . C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est un investissement socialement responsable. * Valeur locative estimative 1260€ hors charges
Descriptif du bien
Femme 78 ans. Le Viager vous permet d’acquérir un bien à des conditions avantageuses, sans avoir recours au crédit bancaire. Quartier Bord de Seine-Closeaux, château de Malmaison Dans un belle copropriété arborée et familiale, un bel appartement de 3 pièces très lumineux avec double exposition offrant: Une entrée donnant sur un grand séjour, une cuisine avec balcon, une salle de bains, deux grandes chambres et un WC séparé. Un cave complète ce bien.Parking libre dans la résidence. Résidence fermée et sécurisée, gardien. Il bénéficie d'une proximité immédiate des transports en commun, des écoles maternelle et primaire, ainsi que des commerces. Le centre-ville est à 10 minutes à pied. La résidence dispose d'un grand parc et air de jeux pour enfants. Un secteur très recherché. Ligne T1, bus, Gare RER de Rueil-Malmaison à 20 mn à pied ou 10 mn en bus (La Défense en 30mn bus 258). Comment investir ? : En versant un capital comptant de 156 000€ honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 1 269€ indéxée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 937 €/an
Ordures ménagères : 122 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 211 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Rueil-Malmaison
Code postal : 92500
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 77625
Transports : Bus, RER, Autoroute, Tramway
Ref : 422492110
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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